Ev alırken nelere dikkat edilir?

Kategori: Duyurular, Emlak HaberleriEklenme Tarihi: Tem 23rd, 2011Ekleyen: admin

Piyasada 2009 sonundan beri başlayan hareketlilik, baş döndürücü bir şekilde devam etmeyi sürdürüyor, Haziran’ı geçmiş olmamıza rağmen kampanyalar hız kesmiyor. Bunun yanısıra konut alıcılarının dikkat etmesi gereken küçük detaylar gözden kaçırılıyor.

İşte onlardan bazıları:

1. Projeyle ilgili tüm detayları öğrenin. Arsa üzerinde herhangi bir şerh, ipotek, haciz veya başka takyidat var mı? İnşaat ruhsatı alınmış ve proje bu ruhsata uygun ilerliyor mu? Mümkünse bağımsız SPK lisanslı bir değerleme firması tarafından yapılan projenin ekspertiz raporunu talep edin

2. Projenin bulunduğu bölgeyi analiz edin. Mevcut gelişim, konut arzı, kiralık talebi ve ulaşım imkanlannı öğrenin. Arzı artıracak yeni projelerin başlama İhtimali ya da kiralık talebinin artacağı beklentisi olup olmadığını öğrenin

3. Firmanın daha önce yaptığı işleri araştırın. Herhangi bir bankadan istihbarat yapabilirsiniz. Sorunlu kredisinin ya da bitirilmemiş projelerinin olup olmadığını mutlaka öğrenin.

4. İşlem sırasında kat irtifak tapusunu üzerinize alın ve şartları adil bir sözleşme ile yazılı hale getirin. Birçok firma, projelerini ‘satış vaadi sözleşmesi’ (SVS) ile satar, tapu devrini ise konut teslimi sırasında yapar. Bu durumda SVS iyice incelenmeli, ağır şartların çıkanlması gereklidir. Bu sözleşmede teslim tarihinin ve zamanında teslim edilmemesi durumunda uygulanacak şartların yazılı olarak belirtilmiş olması gerekir. Eğer firma içinizi rahatlatmıyorsa sözleşmeyi noterden yapın ve tapuya şerh koydurun.

5. İlgilendiğiniz konut projesinde peşinatsız ve düşük taksitli bir kampanya var ve kıyaslama yapmakta zorlanıyorsanız, firmayla peşin fiyat üzerinden pazarlık edin. Pazarlık, konutun güncel değerini öğrenmek için iyi bir yöntem olabilir.

Konu Yazari: admin ( )
...

10 Yorum gonderildi. “Ev alırken nelere dikkat edilir?”

Kasandra Ritzke diyor ki:

30 Nisan 2012, 23:01

Wordpress Auto Commenter Plugin is the best choice for scheduled comment send system for webmasters.WPACP is the short name of WordPress Auto commenter Plugin.
Robby Arthur diyor ki:

30 Nisan 2012, 23:01

WordPress comments are controlled by WPACP. WPACP is like Comments’ Sharlock Holmes
Amee Veley diyor ki:

01 Mayıs 2012, 00:26

Wordpress Auto Commenter Plugin is the best choice for scheduled comment send system for webmasters.WPACP is the short name of WordPress Auto commenter Plugin.
Willie Patwell diyor ki:

01 Mayıs 2012, 04:55

Wordpress Auto Commenter Plugin is the best choice for scheduled comment send system for webmasters.WPACP is the short name of WordPress Auto commenter Plugin.
Micki Stoddard diyor ki:

01 Mayıs 2012, 04:55

Wordpress Auto Commenter Plugin is the best choice for scheduled comment send system for webmasters.WPACP is the short name of WordPress Auto commenter Plugin.
Isiah Leimberger diyor ki:

01 Mayıs 2012, 05:32

Wordpress Auto Commenter Plugin is the best choice for scheduled comment send system for webmasters.WPACP is the short name of WordPress Auto commenter Plugin.
Hubert Garrick diyor ki:

01 Mayıs 2012, 06:35

Wordpress Auto Commenter Plugin is the best choice for scheduled comment send system for webmasters.WPACP is the short name of WordPress Auto commenter Plugin.
Rosalee Pee diyor ki:

01 Mayıs 2012, 08:34

WPACP is a perfect commenter and i suggest it to every webmaster which are using WordPress.
Kathlyn Kintsel diyor ki:

01 Mayıs 2012, 08:34

Wordpress Auto Commenter Plugin is the best choice for scheduled comment send system for webmasters.WPACP is the short name of WordPress Auto commenter Plugin.
Odell Pluck diyor ki:

01 Mayıs 2012, 08:34

WPACP is a perfect commenter and i suggest it to every webmaster which are using WordPress.